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ACORDADA Nº 059/18

ACORDADA Nº 059/18

 

En la ciudad de Neuquén, Capital de la Provincia del mismo nombre, República Argentina, a los veinticuatro días del mes de julio del año dos mil dieciocho, siendo las diez horas, se reúne el Consejo de la Magistratura de la Provincia del Neuquén, con la presencia de los Consejeros, EVALDO DARÍO MOYA, quien preside el Cuerpo,LUIS ANDRES SAGASETA, ROXANA CLAUDIA BETTIGA, MARIA ALEJANDRA CERDA, MARIO CESAR FERRARI y CLAUDIA SILVINA VEGA y la Secretaria del Consejo ROMINA IRIGOIN, y;

 

VISTO:

 

 La solicitud de actualización del valor locativo presentada por las firmas propietarias de los pisos ocupados por el Consejo de la Magistratura en el edificio CH Plaza; y,

 

CONSIDERANDO:

Que en sesión plenaria del día 3 de julio de 2018, el Pleno autorizó al Prosecretario Administrativo del Consejo a realizar las gestiones tendientes a verificar la oportunidad y pertinencia de la citada solicitud de actualización;

 

Que el Prosecretario Administrativo presentó un informe en el que mostró la evolución de la inflación durante el período contractual de manera de compararla con el incremento del 25% solicitado por los propietarios;

 

Que de dicho informe surge que la variación del IPC (índice de precios al consumidor) para la ciudad de Neuquén fue del 24,09%, considerando a tal efecto el período mayo 2017–mayo 2018;

 

Que de aplicar ese porciento de actualización no se dispondría del crédito presupuestario requerido para autorizar el gasto;

 

Que en consecuencia, considerando el crédito presupuestario disponible, entendiendo y atendiendo el requerimiento presentado por los propietarios, se ofreció a los mismos actualizar el valor locativo en un 15% anual recibiendo la conformidad de los mismos;

 

Por ello, y en un todo de acuerdo con lo establecido en el artículo 64, inc. 2) apartado o) de la Ley de Administración Financiera y Control de la Provincia del Neuquén y en el Manual de Procedimientos Administrativo del Consejo de la Magistratura (Título I, art. 3) niveles de autorización y aprobación de gastos:

 

EL CONSEJO DE LA MAGISTRATURA DE LA PROVINCIA DEL NEUQUEN ACUERDA:

 

Artículo 1º:  AUTORIZAR la modificación de la cláusula tercera de los contratos   de alquiler de oficinas suscriptos con las firmas Neldoret S.A. y Neuquenche S.A. (Acordada 30/17), actualizando el valor locativo en un 15% a partir del segundo año de vigencia, el cual comienza el 15 de junio de 2018.-

 

Artículo 2°:   AUTORIZASE al Presidente de este Consejo a suscribir en nombre  y representación del mismo, la modificación de los contratos de locación referidos en el artículo precedente, que como Anexos I y II forman parte de la presente Acordada.-

 

Artículo 3°:   Por la Prosecretaría Administrativa del Consejo de la Magistratura   realícense las gestiones administrativas correspondientes a los efectos de la contabilización, liquidación y pago de acuerdo a las reglamentaciones vigentes, imputando el gasto a la siguiente partida del Presupuesto General Vigente:

 

JUR

SA

UO

FIN

FUN

Subf

Inci

PPal

Ppar

Spar

FuFi

UbGe

Importe

06

16

01

1

02

0

3

2

1

000

1111

 

472.994

ACE 002: Administración General

JUR

SA

 U.O.

FIN

FUN

 Subf.  Inci.

PPal

Ppar

Spar

FuFi

UbGe

Importe

06

16

02

1

02

0

3

2

1

000

1111

 

472.994

PRG 031: SELECCIÓN Y EVALUACIÓN

JUR

SA

 U.O.

FIN

FUN

 Subf.  Inci.

PPal

Ppar

Spar

FuFi

UbGe

Importe

06

16

01

1

02

0

3

2

1

000

1111

 

472.994

 

Y el saldo de pesos cinco millones quinientos noventa y nueve mil novecientos ochenta y cinco de la siguiente manera: al ejercicio 2019: $ 2.619.654 y al ejercicio 2020: $ 1.200.675.-

Artículo 4º:  Regístrese.

 

ANEXO I

 

CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLE URBANO

ENTRE EL CONSEJO DE LA MAGISTRATURA DE LA PROVINCIA DEL NEUQUEN

Y NELDORET S.A.

 

En la ciudad de Neuquén, a los 24 días del mes de julio de 2018, entre el CONSEJO DE LA MAGISTRATURA de la Provincia del Neuquén, representado en este acto por su Presidente, Dr. Evaldo Darío Moya, DNI N° 12.680.642, en adelante “LA LOCATARIA¨ y NELDORET S.A., representada en este acto por su Presidente, Sr. Andrés Ogando, en adelante ¨LA LOCADORA¨, convienen en modificar la cláusula tercera del contrato de locación de inmueble urbano suscripto en virtud de la Acordada N° 30/17, la que quedará redactada de la siguiente manera:

TERCERA: PRECIO

El canon locativo mensual se fija en la suma de pesos cuarenta y un mil seiscientos setenta ($ 41.670), desde el 15 de junio de 2017 hasta el 14 de junio de 2018, y de pesos cuarenta y siete mil novecientos veinte con 50/100 ($ 47.920,50) desde el 15 de junio de 2018 hasta el vencimiento del presente contrato, pagaderos por LA LOCATARIA en PESOS donde LA LOCADORAlo indique sin necesidad de requerimiento alguno.

El alquiler se establece por períodos mensuales calendarios y será pagado por mes entero, entre el día primero (1°) y el día quince (15) de cada mes o el día subsiguiente si éste resultare inhábil.

Los pagos se realizarán mediante la acreditación automática en la cuenta corriente bancaria de LA LOCADORA.

En ningún caso LA LOCATARIA podrá efectuar deducción, retención o compensación alguna sobre el importe de los alquileres salvo que ello resulte obligatorio en virtud de cualquier normativa vigente o futura.

El mero atraso en el pago del alquiler y/o de los gastos y expensas ordinarias y/o de cualquier otra obligación dineraria en las fechas previstas al efecto o cualquier otro incumplimiento por parte de LA LOCATARIA de las obligaciones a su cargo previstas en este Contrato producirá la mora automática y de pleno derecho, facultando a LA LOCADORA a percibir un interés punitorio equivalente a la tasa de interés promedio que perciba en la época de la mora el Banco Provincia del Neuquén, sin perjuicio de las demás penalidades previstas en el presente Contrato.

Asimismo, en caso de adeudarse dos períodos consecutivos y si luego de la previa intimación fehaciente y por escrito por el plazo de quince (15) días corridos persistiere el incumplimiento, LA LOCADORA podrá rescindir el Contrato, demandar el desalojo de LA LOCATARIA y el cobro ejecutivo de las sumas adeudadas, con más los daños y perjuicios correspondientes.

En prueba de conformidad y previa lectura y ratificación de las partes, firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

 

 

ANEXO II

 

CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLE URBANO

ENTRE EL CONSEJO DE LA MAGISTRATURA DE LA PROVINCIA DEL NEUQUEN

Y NEUQUENCHE S.A.

En la ciudad de Neuquén, a los -- días del mes de abril de 2017, entre el CONSEJO DE LA MAGISTRATURA de la Provincia del Neuquén, representado en este acto por su Presidente, Dr. Oscar E. Massei, LE N° 6.556.437, en adelante “LA LOCATARIA¨ y NEUQUENCHE S.A., representada en este acto por su Presidente, Sr. Rodrigo Salvadó, en adelante ¨LA LOCADORA¨, convienen en modificar la cláusula tercera del contrato de locación de inmueble urbano suscripto en virtud de la Acordada N° 30/17, la que quedará redactada de la siguiente manera:

TERCERA: PRECIO

El canon locativo mensual se fija en la suma de pesos ciento cuarenta y ocho mil ciento sesenta ($ 148.160), desde el 15 de junio de 2017 hasta el 14 de junio de 2018, y de pesos ciento setenta mil trescientos ochenta y cuatro ($ 170.384) desde el 15 de junio de 2018 hasta el vencimiento del presente contrato, pagaderos por LA LOCATARIA en PESOS donde LA LOCADORAlo indique sin necesidad de requerimiento alguno.

El alquiler se establece por períodos mensuales calendarios y será pagado por mes entero, entre el día primero (1°) y el día quince (15) de cada mes o el día subsiguiente si éste resultare inhábil.

Los pagos se realizarán mediante la acreditación automática en la cuenta corriente bancaria de LA LOCADORA.

En ningún caso LA LOCATARIA podrá efectuar deducción, retención o compensación alguna sobre el importe de los alquileres salvo que ello resulte obligatorio en virtud de cualquier normativa vigente o futura.

El mero atraso en el pago del alquiler y/o de los gastos y expensas ordinarias y/o de cualquier otra obligación dineraria en las fechas previstas al efecto o cualquier otro incumplimiento por parte de LA LOCATARIA de las obligaciones a su cargo previstas en este Contrato producirá la mora automática y de pleno derecho, facultando a LA LOCADORA a percibir un interés punitorio equivalente a la tasa de interés promedio que perciba en la época de la mora el Banco Provincia del Neuquén, sin perjuicio de las demás penalidades previstas en el presente Contrato.

Asimismo, en caso de adeudarse dos períodos consecutivos y si luego de la previa intimación fehaciente y por escrito por el plazo de quince (15) días corridos persistiere el incumplimiento, LA LOCADORA podrá rescindir el Contrato, demandar el desalojo de LA LOCATARIA y el cobro ejecutivo de las sumas adeudadas, con más los daños y perjuicios correspondientes.

En prueba de conformidad y previa lectura y ratificación de las partes, firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.